Industria grande porte RS para venda

  • Industrial, Novo Hamburgo (RS)
  • Perfil: Industrial (Semi-Novo)

Descrição

 

Foi efetuada uma descrição específica do revestimento, pisos e instalações para cada prédio, acompanhando o relatório individual de avaliação.

No terreno onde se localiza a empresa foram construídos prédios do tipo industrial e comercial, os quais possuem as seguintes áreas e ocupação:

 a) Prédio da administração com área de 800,00m² em um pavimento:
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·         Sala de show room: Piso com tabuão, paredes com massa corrida e pintura de tinta acrílica, forro com reboco e pintura acrílica, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação com lâmpadas fluorescentes e ar condicionado central;

·         Dois banheiros da sala de show room: Piso com mármore branco, paredes com azulejos classe A marca Valentino, forro com gesso, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes;

·         Sala de reuniões da direção, administração e amostras: Piso com tabuão, paredes com massa corrida e pintura de tinta acrílica, forro com reboco e pintura acrílica, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação com lâmpadas fluorescentes e ar condicionado central;

·         Sala de cópias, cozinha e dois banheiros: Piso com mármore branco, paredes com fulget externamente, reboco e pintura acrílica internamente na cozinha. Banheiros com azulejos, forro com reboco e pintura acrílica, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes;

·         Recepção principal com lavabo: piso de mármore branco, paredes com massa corrida e pintura de tinta acrílica, forro com gesso, iluminação com lâmpadas fluorescentes e ar condicionado central.

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b) Prédio da administração com área de 1.182,51m² em dois pavimentos:

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Primeiro pavimento:
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·   Sala de produção e recepção: Piso com tacos de madeira e partes de granito amêndoa, paredes com massa corrida e pintura com tinta acrílica, forro de PVC rebaixado, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação com lâmpadas fluorescentes, ar condicionado central e escadaria de dois lances;

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·         Dois sanitários (masculino e feminino): Piso com cerâmica esmaltada, paredes com azulejos coloridos, forro com gesso, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes.

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Segundo pavimento:
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·         Sala de produção e recepção: Piso com tacos de madeira e partes de granito amêndoa, paredes com massa corrida e pintura acrílica, forro de PVC rebaixado, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação com lâmpadas fluorescentes e ar condicionado central;

·   Dois sanitários (masculino e feminino): Piso com cerâmica esmaltada, paredes com azulejos coloridos, forro com gesso, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes.

c) Rampa de ligação de prédios com área de 45,22m²:

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·         Rampa de passagem: Piso com tacos de madeira, paredes com massa corrida e pintura com tinta acrílica, forro de gesso, esquadrias de alumino anodizado e iluminação com fluorescente.

d) Pavilhão de produção (atelier de amostras) com área de 640,00m²:

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·         Sala de produção: Piso com tacos de madeira, paredes com tijolos furados aparentes, forro tipo pacote, esquadrias de alumínio anodizado; iluminação fluorescente e ar condicionado central;

·         Dois sanitários (masculino e feminino): Piso com cerâmica esmaltada, paredes com azulejos coloridos, forro tipo pacote, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes.

e) Prédio do refeitório e cozinha com área de 170,00m²:

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·         Refeitório e cozinha: Piso com cerâmica esmaltada, paredes com fulget interno e externo, forro com laje de concreto aparente, esquadras de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes; estrutura de concreto armado;

·         Dois sanitários (masculino e feminino): Piso com cerâmica esmaltada, paredes com azulejos coloridos, forro com laje de concreto, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes.

f) Subestação com área de 42,00m²:
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·         Subestação: Piso cimentado, paredes com fulget externo e reboco internamente com pintura tipo PVA, forro com laje de concreto e esquadrias metálicas.

h) Guarita com área de 15,00m²:
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·         Guarita: Piso com cerâmicas, paredes com reboco e pintura de tinta PVA, esquadrias de alumínio anodizado, forro com reboco e iluminação com lâmpadas fluorescentes;

·         Banheiro: Piso com cerâmicas, paredes com azulejos, forro com reboco, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes.

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INFRA-ESTRUTURA DO TERRENO
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DESCRIÇÃO GERAL DA INFRA-ESTRUTURA
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            O terreno da sede da empresa possui ruas pavimentadas em pedra de basalto tipo paralelepípedo e com meio fio de concreto pré-moldado, além do fechamento frontal e lateral com cercas de tela galvanizada e moerões de concreto armado.

            Foi feita uma descrição específica da infra-estrutura a ser considerada como agregada ao terreno, conforme descrito abaixo:

a) Pavimentação de pedra basalto paralelepípedo:

·         Base com decapagem, regularização e compactação do solo;

·         Pavimentação em pedra basalto paralelepípedo;

·         Meio fio de concreto pré-moldado;

·         Área total: 5.140,00m².

b) Cercas de tela e moerões de concreto:

·         Cerca de tela 2?? com moerões de concreto e portão

·         Viga de concreto, fundação de pedra gres e escavação;

·         Área total: 600m² x 2,5 = 2.100,00m².


Valores

  • Venda: R$8.500.000,00 (A combinar)
  • Aceita F.G.T.S.
  • Aceita financiamento
  • Aceita permuta
  • Aceita carta de crédito