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Industria grande porte RS

Industrial - Novo Hamburgo (RS)

Código: 143

Valor:
R$ 8.500.000,00

  Foi efetuada uma descrição específica do revestimento, pisos e instalações para cada prédio, acompanhando o relatório individual de avaliação. No terreno onde se localiza a empresa foram construídos prédios do tipo industrial e comercial, os quais possuem as seguintes áreas e ocupação:  a) Prédio da administração com área de 800,00m² em um pavimento: b> ·         Sala de show room: Piso com tabuão, paredes com massa corrida e pintura de tinta acrílica, forro com reboco e pintura acrílica, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação com lâmpadas fluorescentes e ar condicionado central; ·         Dois banheiros da sala de show room: Piso com mármore branco, paredes com azulejos classe A marca Valentino, forro com gesso, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes; ·         Sala de reuniões da direção, administração e amostras: Piso com tabuão, paredes com massa corrida e pintura de tinta acrílica, forro com reboco e pintura acrílica, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação com lâmpadas fluorescentes e ar condicionado central; ·         Sala de cópias, cozinha e dois banheiros: Piso com mármore branco, paredes com fulget externamente, reboco e pintura acrílica internamente na cozinha. Banheiros com azulejos, forro com reboco e pintura acrílica, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes; ·         Recepção principal com lavabo: piso de mármore branco, paredes com massa corrida e pintura de tinta acrílica, forro com gesso, iluminação com lâmpadas fluorescentes e ar condicionado central. b> b) Prédio da administração com área de 1.182,51m² em dois pavimentos: b> Primeiro pavimento: b> ·   Sala de produção e recepção: Piso com tacos de madeira e partes de granito amêndoa, paredes com massa corrida e pintura com tinta acrílica, forro de PVC rebaixado, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação com lâmpadas fluorescentes, ar condicionado central e escadaria de dois lances; b> ·         Dois sanitários (masculino e feminino): Piso com cerâmica esmaltada, paredes com azulejos coloridos, forro com gesso, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes. b> Segundo pavimento: b> ·         Sala de produção e recepção: Piso com tacos de madeira e partes de granito amêndoa, paredes com massa corrida e pintura acrílica, forro de PVC rebaixado, esquadrias de alumínio anodizado, iluminação com lâmpadas fluorescentes e ar condicionado central; ·   Dois sanitários (masculino e feminino): Piso com cerâmica esmaltada, paredes com azulejos coloridos, forro com gesso, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes. c) Rampa de ligação de prédios com área de 45,22m²: b> ·         Rampa de passagem: Piso com tacos de madeira, paredes com massa corrida e pintura com tinta acrílica, forro de gesso, esquadrias de alumino anodizado e iluminação com fluorescente. d) Pavilhão de produção (atelier de amostras) com área de 640,00m²: b> ·         Sala de produção: Piso com tacos de madeira, paredes com tijolos furados aparentes, forro tipo pacote, esquadrias de alumínio anodizado; iluminação fluorescente e ar condicionado central; ·         Dois sanitários (masculino e feminino): Piso com cerâmica esmaltada, paredes com azulejos coloridos, forro tipo pacote, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes. e) Prédio do refeitório e cozinha com área de 170,00m²: b> ·         Refeitório e cozinha: Piso com cerâmica esmaltada, paredes com fulget interno e externo, forro com laje de concreto aparente, esquadras de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes; estrutura de concreto armado; ·         Dois sanitários (masculino e feminino): Piso com cerâmica esmaltada, paredes com azulejos coloridos, forro com laje de concreto, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes. f) Subestação com área de 42,00m²: b> ·         Subestação: Piso cimentado, paredes com fulget externo e reboco internamente com pintura tipo PVA, forro com laje de concreto e esquadrias metálicas. h) Guarita com área de 15,00m²: b> ·         Guarita: Piso com cerâmicas, paredes com reboco e pintura de tinta PVA, esquadrias de alumínio anodizado, forro com reboco e iluminação com lâmpadas fluorescentes; ·         Banheiro: Piso com cerâmicas, paredes com azulejos, forro com reboco, esquadrias de alumínio anodizado e iluminação com lâmpadas fluorescentes. b> b> INFRA-ESTRUTURA DO TERRENO b> b> DESCRIÇÃO GERAL DA INFRA-ESTRUTURA b>             O terreno da sede da empresa possui ruas pavimentadas em pedra de basalto tipo paralelepípedo e com meio fio de concreto pré-moldado, além do fechamento frontal e lateral com cercas de tela galvanizada e moerões de concreto armado.             Foi feita uma descrição específica da infra-estrutura a ser considerada como agregada ao terreno, conforme descrito abaixo: a) Pavimentação de pedra basalto paralelepípedo: ·         Base com decapagem, regularização e compactação do solo; ·         Pavimentação em pedra basalto paralelepípedo; ·         Meio fio de concreto pré-moldado; ·         Área total: 5.140,00m². b) Cercas de tela e moerões de concreto: ·         Cerca de tela 2?? com moerões de concreto e portão ·         Viga de concreto, fundação de pedra gres e escavação; ·         Área total: 600m² x 2,5 = 2.100,00m².